20평대 아파트 리모델링 – 무조건 비싸다? 실제 견적 비교로 반전 증명!
안녕하세요 🙂
오늘은 많은 분들이 궁금해하는,
20평대 아파트 리모델링 , 도대체 얼마 드는 거야?에 대해
실제 견적 비교를 통해 전해드릴 현실적인 이야기예요!
저도 집을 처음 장만하고 가장 먼저 고민한 게
리모델링 비용이었거든요.
주변에선 천만 원으론 어림없다 ,
전체 올수리하려면 최소 3천은 잡아야 한다는 말만 가득…
그런데! 발품 팔고 견적 받아보니,
생각보다 선택지가 다양하고 금액 차이도 크더라구요.
그래서 오늘은 제가 직접 비교한 리모델링 견적과
비용을 줄일 수 있는 현실 팁을 정리해드릴게요!
우리 집 리모델링 기본 정보
- 위치: 서울 외곽권 (지하철 역세권 아님)
- 면적: 전용 약 21평 (공급 27평)
- 연식: 약 22년 된 구축 아파트
- 가족구성: 부부 2인
- 리모델링 목표: 깔끔하고 기능적인 부분 리모델링, 예산은 최대 2,000만 원
실제 견적 비교 (3군데 시공업체)
제가 비교한 건
지역 인테리어 사무소
온라인 플랫폼
셀프시공 전문 업체
이 세 곳이에요.
주요 공사 범위
- 욕실 전체 교체
- 주방 상부장·하부장 교체
- 바닥 강마루 시공
- 도배/장판
- 문손잡이/몰딩 교체
- 거실 조명 변경
| 항목 | 지역 업체 | 플랫폼 | 셀프 시공팀 |
|---|---|---|---|
| 욕실 리모델링 | 420만 | 370만 | 320만 |
| 주방 교체 | 480만 | 410만 | 390만 |
| 도배/장판 | 170만 | 160만 | 150만 |
| 강마루 시공 | 220만 | 200만 | 180만 |
| 몰딩·문틀·손잡이 | 130만 | 120만 | 110만 |
| 조명 및 전기 | 100만 | 85만 | 70만 |
| 총합계 | 1,520만 | 1,345만 | 1,220만 |
예상보다 차이가 꽤 크죠?
같은 범위인데도 업체에 따라 300만 원 이상 차이가 나기도 해요!
시공 선택 기준, 어떻게 골랐을까?
솔직히 말해,
가장 저렴한 견적을 준 셀프 시공팀이 마음에 들었지만,
A/S나 품질 면에서 불안감이 조금 있었어요.
그래서 저는 결국 중간 가격대인 온라인 플랫폼을 선택!
- 시공 완료 후 A/S 보장 시스템이 있는
중견 업체와 매칭되었기 때문이에요.
그리고 시공 품질도 만족스러웠고,
중간중간 업체 변경 없이 일관된 일정 관리도 가능해서
가성비 + 안정성 모두 잡은 선택이었어요 🙂
예산 줄이기 위한 꿀팁 4가지
- 욕실은 타일 선택이 핵심
→ 수입 타일보다 국산 포세린 타일로 예쁘게 연출 가능
→ 벽면 타일 컬러 하나만 바꿔도 느낌 확 달라져요! - 상부장/후드 재활용 가능한 경우는 꼭 살려 쓰기
→ 전체 철거보다 50~80만 원 절감 가능 - 도배·장판은 비수기(겨울~초봄)에 시공하면 견적이 낮음
- 문 교체 대신 ‘문틀 + 필름지 시공’ 활용
→ 문 하나 교체보다 훨씬 저렴하고 분위기는 확 바뀜!
리모델링 후 가장 만족스러운 공간은?
욕실
비록 넓지 않지만,
전체 타일과 수전만 바꿔도 정말 ‘호텔 욕실 느낌’ 나요.
샤워부스는 생략하고 커튼 + 바닥 턱으로 비용 절약!
거실 바닥
장판에서 강마루로 바꾸니 전체 분위기 고급스러워졌어요.
소음 차단 효과도 생각보다 훨씬 좋아서 만족도 200%
조명 변경
기존 형광등 → 매입등 + 간접등으로
작은 집도 훨씬 넓어 보이게 만드는 효과!
결론! “20평대 리모델링, 생각보다 안 비싸다!”
솔직히 말해,
전체 올수리 + 고급 마감재를 쓴다면 3천~4천만 원도 들어갈 수 있어요.
하지만 저처럼 우선순위만 잘 정하고, 부분 리모델링으로 접근하면
1,300만 원대에도 만족도 높은 결과를 얻을 수 있습니다.
무조건 비싸다 는 건 편견일 수도 있어요!
비용은 견적 비교와 우선순위 설정에 따라 달라질 수 있다는 점,
꼭 기억해주세요!
20평대 아파트 리모델링