합리적인 견적 찾는 법 ! 실제 사례로 완벽 해부(25평대 아파트 리모델링)
안녕하세요, 집꾸미기 현실주의자 블로거입니다 🙂
오늘은 정말 많은 분들이 궁금해하시는 주제!
바로 “25평대 아파트 리모델링, 도대체 얼마가 합리적인 걸까?” 에 대한 이야기예요.
저도 리모델링을 고민하면서
이 업체 말이 맞는지, 바가지는 아닌지
정말 헷갈리더라고요.
그래서 오늘은!
실제 사례와 함께 견적 구성 요소,
그리고 어떻게 비교하고 판단하면 좋은지까지
아주 디테일하게 정리해볼게요
기본 정보: 25평대 구축 아파트
- 연식: 20~30년
- 구조: 방 3 + 욕실 1~2 + 거실 + 주방
- 상태: 낡은 장판, 몰딩 누래짐, 욕실 타일 노후, 주방 싱크대 낡음
외관은 멀쩡해 보여도, 막상 들어가 보면
배관, 전기, 방음, 단열까지 손볼 데가 많아요.
실제 견적 사례 A: 2,500만 원
시공 항목 요약
- 바닥 장판 → 강화마루 교체
- 실크벽지 전체 도배
- 욕실 1개 철거 후 재시공 (중급 마감)
- 주방 싱크대 상하부장 교체 (3.3m 기준)
- 조명 전체 LED 교체
- 방문 전체 필름 시공
- 중문 슬라이딩도어 교체
- 몰딩, 문틀 리폼
- 전기콘센트 일부 교체
- 간단한 도배/페인트 마감
총 견적: 약 2,500만 원 (평당 100만 원 선)
추천 대상: 실용성과 가격을 둘 다 잡고 싶은 실거주자
실제 견적 사례 B: 3,800만 원
시공 항목 요약
- 바닥 → 강마루 전체 시공
- 벽지 + 일부 벽면 벤자민무어 도장 마감
- 욕실 2개 철거 후 고급 타일 + 수입 수전
- 주방 싱크대 + 수납장 연장, 빌트인 인덕션
- 전기 전체 배선 교체 + 콘센트 확장
- 방문 & 문틀 전체 교체
- 3연동 중문 + 현관 타일 시공
- 거실 간접조명 시공 + 실링팬
- 시스템에어컨 1대 포함
- 일부 가구 맞춤 제작
총 견적: 약 3,800만 원 (평당 150만 원 이상)
추천 대상: 장기 거주 + 인테리어 완성도 중시하는 분
견적서 해석하는 팁 5가지
- 자재 등급 꼭 확인
강마루 시공 이라고 다 같은 게 아닙니다!
브랜드, 제품명, 시공 두께 를 꼭 비교하세요. - 철거/폐기 비용 포함 여부 확인
철거비 별도인 경우 많고, 폐기물 스티커도 은근 비쌈! - 도배·마루는 시공범위 확인 필수
몰딩 제외 or 천장 제외 라고 쓰인 견적도 많아요.
전체 벽면 기준인지, 부분 시공인지 체크! - 욕실은 수전·타일·슬라이딩장까지 포함인지 확인
타일값만 포함하고, 거울장이나 젠다이, 수전 별도면 추가금 폭탄 가능성 - A/S 보장 여부 & 하자 처리 시스템 확인
업체마다 하자 대응 속도, 범위 천차만별!
어떻게 견적 비교하면 좋을까?
한 곳만 보지 말고 2~3곳 견적 필수 비교
항목 단가 + 자재 브랜드 + 포함 항목까지 표로 정리해보기
최종 결정을 급하게 하지 말 것!
실제로 견적을 받아보면
같은 2,500만 원이어도 누구는 싱크대 고급형,
누구는 욕실은 아예 안 들어간 구성이기도 해요.
숫자만 보면 안 되고, 항목과 품질을 꼭 함께 봐야 해요!
마무리 팁: “내가 기준을 정해야 후회가 없다”
견적이 ‘비싸다, 싸다’의 기준은
남이 아니라 내가 정하는 우선순위에 달렸습니다.
- 10년 살 집vs 전세 놓을 집
- 고급 마감이 중요 vs 가성비 우선
- 욕실은 꼭 고급으로 vs 바닥만 바꿔도 OK
이렇게 우선순위를 세우고,
그에 맞게 예산을 배분하면
진짜 후회 없는 리모델링이 가능해져요 🙂
합리적인 견적 찾는 법