처음이라면 꼭 읽어야 할, 아파트 리모델링 준비 체크리스트
안녕하세요 🙂
요즘 집값보다 ‘내가 사는 집의 만족도’가 더 중요해졌다는 말,
많이들 공감하시죠?
특히 20~30년 된 구축 아파트를 처음 리모델링하려는 분들은
“도대체 어디서부터 시작해야 하지?”
“예산은 얼마나 잡아야 할까?”
“업체는 어떻게 고르지?”
고민만 쌓이고 방향이 잡히지 않는 경우가 많습니다
그래서 오늘은,
아파트 리모델링을 처음 준비하는 분들이
꼭 알고 있어야 할 체크리스트 10가지를
차근차근 안내드릴게요.
예산 낭비도 막고, 시행착오도 줄일 수 있도록요!
1. 우리 집 상태부터 체크하세요
리모델링은 ‘새로 꾸민다’가 아니라
‘지금 불편한 부분을 개선한다’는 관점이 중요해요.
- 배관, 전기, 샷시 등 노후화 정도
- 곰팡이나 결로, 단열 문제 여부
- 벽체 구조 (내력벽 위치 등)
- 현재 동선의 불편함
도배와 바닥만 할 건지,
전체 철거하고 배선까지 바꿀 건지,
현재 상태 진단이 시작점입니다.
2. 예산을 ‘전체’가 아닌 ‘항목별’로 잡기
처음엔 “3천만 원 안에서 하고 싶어요”라고 하지만,
실제로는 어떤 항목에 얼마가 들어가는지 모르면
계획이 무너질 수 있어요.
예산 예시 (3천만 원 기준)
| 항목 | 예산 |
|---|---|
| 주방 교체 | 약 700만 원 |
| 욕실 2곳 | 약 600만 원 |
| 도배/장판 | 약 300만 원 |
| 샷시 교체 | 약 600만 원 |
| 조명/전기 | 약 300만 원 |
| 예비비 | 약 500만 원 |
항목별로 우선순위를 정해야
“무엇은 하고, 무엇은 다음에”라는 판단이 가능합니다.
3. 내가 원하는 인테리어 스타일 정리
사진 몇 장이라도 괜찮아요!
무드보드를 만들어보세요.
- Pinterest, 인스타그램, 블로그 참고
- 원하는 바닥 컬러, 벽 마감, 조명 스타일
- 호텔식, 모던, 내추럴, 미니멀 등 분위기
처음엔 감으로 시작해도
시공업체와 상담할 때 큰 도움이 됩니다.
4. 공사 가능 여부 확인 (관리사무소 & 건축법)
의외로 빠뜨리기 쉬운 부분!
- 샷시, 벽체 철거, 욕실 배관 공사 등
아파트 단지마다 허용/불가 기준이 다릅니다.
반드시 관리사무소에 미리 문의해 보세요.
(예: 천장 우물 시공 불가, 입주민 민원 제한 등)
5. 시공업체는 ‘비교견적’이 기본
처음이라면 더더욱,
3곳 이상 비교는 필수!
- 설계비 포함 여부 확인
- 자재 브랜드, 철거·운반 포함 여부
- 공사 기간 명시 여부
- 시공 후 A/S 정책 체크
“디자인 잘해요”보다
계약서가 얼마나 구체적인지 확인하세요.
6. 공사 전 가구·가전 배치 계획
소파, 침대, 냉장고, 세탁기…
기존에 쓰던 걸 그대로 쓸 건지,
새로 들일 건지 먼저 정해야
전기, 수도, 콘센트 위치도 같이 잡을 수 있어요!
특히 TV 위치와 벽걸이 여부는
전선 매립/노출 공사와 직결되니
미리 확정하는 게 좋아요.
7. 예상 공사 기간과 입주 계획
리모델링은 짧게는 3주~6주 이상 걸립니다.
✔ 입주 날짜가 정해져 있다면
최소 2달 전부터 설계 및 계약 진행
✔ 이사 날짜가 애매하다면
이삿짐 보관 서비스 활용도 고려해보세요.
8. 중간 중간 ‘확인 타이밍’ 잡기
처음 리모델링 하시는 분들이 가장 많이 후회하는 포인트는
“다 끝난 다음 보니 아쉬움이 보여요…”입니다.
그래서!
공사 중간중간 체크 타이밍을 꼭 잡아두세요.
| 시점 | 체크사항 |
|---|---|
| 철거 직후 | 구조 변경 확인 |
| 전기 공사 전 | 콘센트/조명 위치 재확인 |
| 타일 시공 전 | 패턴/방향 확인 |
| 도장/도배 전 | 컬러 샘플 확인 |
9. 추가 비용 발생 가능성도 고려
계획대로만 딱 떨어지지 않습니다.
예비비 10~15%는 꼭 남겨두세요.
- 자재 변경 시 추가 비용
- 기존 구조 상태에 따라 보강비용
- 공사 지연 시 발생할 수 있는 간접비용
10. 공사 완료 후 체크리스트
완공이 끝났다고 안심 NO!
✔ 벽면/바닥 긁힘, 틈새 마감
✔ 콘센트·조명 정상 작동 여부
✔ 욕실 누수/수압 체크
✔ 도어락, 중문, 손잡이 작동 확인
작은 것 하나하나 메모하고 사진 찍어두면
추후 A/S 요청 시 유리해요.
마무리 한 줄 정리
“처음이라 더 꼼꼼하게, 준비가 80%입니다.”
처음 리모델링은 어렵고 막막할 수 있지만,
기초부터 체크리스트로 준비하면
예산도 줄이고, 만족도도 높아지는 인테리어가 가능해요.
처음이라면 꼭 읽어야 할