아파트 리모델링 숨은 비용 , 어디까지 알고 계신가요?
견적서엔 안 보이는 진짜 비용, 지금부터 하나씩 공개합니다!
안녕하세요 🙂
아파트 리모델링을 준비 중인 여러분,
혹시 이런 경험 있으신가요?
“처음 견적은 괜찮았는데, 막상 공사 들어가니까
자꾸 추가 비용이 생겨요…”
이런 ‘숨은 비용’, 정말 많습니다.
견적서에 써 있지 않거나
애매하게 적혀 있다가 공사 중 갑자기 “이건 추가요~”라고 알려주죠.
오늘은 그런 ‘리모델링 숨은 비용’ 7가지를
하나하나 짚어드릴게요!
실제 공사 진행하면서 꼭 챙겨야 할 체크리스트까지 드리니
끝까지 읽어주세요
1. 철거 및 폐기물 처리 비용
견적서엔 “철거 포함”이라고 적혀 있는데,
막상 보면 **‘기본 철거’**만 포함인 경우가 많아요.
붙박이장 해체
몰딩, 걸레받이 철거
욕실 천장 철거
폐기물 마대/컨테이너 비용
이런 건 별도 청구가 들어가는 경우 많습니다.
꼭 확인하세요:
“철거 및 폐기물 처리비는 전 항목 포함인가요?
마감재 해체나 폐자재 운반도 포함인가요?”
2. 전기 배선 및 콘센트 증설 비용
리모델링할 때 조명을 예쁘게 바꾸고,
간접조명 넣고, 콘센트 위치 바꾸고 싶죠?
문제는…
배선 이동이 추가 비용이라는 겁니다!
콘센트 위치 변경
간접조명 등 매립등 추가
조명은 인테리어 분위기 70% 인데
막상 전기 공사 비용을 빼고 계산하는 분들 많아요.
절대 빠지면 안 되는 숨은 비용입니다.
3. 도어 교체 시, 문틀 & 몰딩 추가 비용
문만 바꾸면 끝일 것 같죠?
문틀 교체, 몰딩 마감, 문 높이 보정 작업이
추가로 붙는 경우가 많습니다.
문 교체
문 교체 견적을 받으실 땐 꼭 ‘문틀 포함 여부’를 체크 하세요!
4. 욕실 공사 시 방수 및 미장비용
욕실 리모델링은 기본적으로 방수공사를 포함해야 하지만,
방수 미포함 견적인 경우도 상당히 많습니다.
바닥/벽 방수 공사
공사 후 하자 방지를 위해 반드시 필요한 공정인데,
견적서에 빠져 있으면 추가요금 폭탄 맞기 딱 좋습니다.
5. 주방 싱크대 설치 시 배관/배수 보정비
주방은 배수 위치, 전기레인지 전기용량, 상판 마감 등
변수가 정말 많아요.
싱크대 배수 위치 변경
전기 배선 증설 (220V 전환)
싱크대는 예산보다 10~15% 여유를 잡아야
중간에 당황하지 않습니다.
6. 입주 전 청소, 필름 보수, 입주 준비비
공사가 끝났다고 끝난 게 아니에요.
실리콘 마감 (추가 수량): 10만 원 내외
입주 청소: 20~30만 원
바닥, 필름 보수: 건당 5만 원 이상
에어컨 배관 정리, 수도 점검 등
계약서에 마감 정리나 입주청소 포함인지 꼭 물어보세요!
7. 추가 자재 변경에 따른 업그레이드 비용
공사 중 이런 말 들어보셨을 거예요:
“요건 기본 자재고요, 조금 더 좋은 걸로 하시면
이 옵션은 10만 원만 더하시면 돼요~”
자재 업그레이드는 소비자 입장에서 유혹적이지만,
하나하나 쌓이면 금세 수십~수백만 원이 될 수 있습니다.
타일 변경
수전, 세면대, 변기 브랜드 업그레이드
싱크볼, 상판, 후드 교체
기본 사양을 꼭 확인하고,
선택형 옵션은 처음부터 리스트업해서 조정하세요.
마무리 요약: 숨은 비용 체크리스트
| 항목 | 확인사항 |
|---|---|
| 철거 | 문틀, 붙박이, 폐기물 처리 포함 여부 |
| 전기 | 간접조명, 콘센트 이동 포함 여부 |
| 문/몰딩 | 문틀 교체 포함인지 |
| 욕실 | 방수/배관 공사 포함 여부 |
| 주방 | 배수 위치 변경, 상판 절단 포함 여부 |
| 마감 | 입주청소, 실리콘 보수 포함 여부 |
| 자재 | 옵션별 업그레이드 비용 리스트 확인 |
마무리하며…
리모델링에서 가장 흔한 실수는
“견적만 보고 결정했다가, 나중에 추가 비용으로 당황하는 것”입니다.
하지만 위 항목들을 처음부터 체크하고 질문만 잘 해도
10~20% 예산 절감은 충분히 가능해요!
아파트 리모델링 숨은 비용