이사 갈까 고칠까
안녕하세요
혹시 요즘 이런 고민하고 계신가요?
“집이 너무 낡아서 이사 가야 하나…”
“근데 요즘 집값이 너무 비싸!”
“새 집 사는 건 무리고, 그냥 고쳐야 할까?”
결혼 후 10년 살던 아파트가 하나둘 고장나기 시작하더니
욕실은 물이 새고, 주방은 문이 안 닫히고, 몰딩은 뜯기고…
“이거 그냥 이사 갈까?” 진지하게 고민했죠.
그런데 현실은 이사도 돈이고, 고치는 것도 돈.
그래서 제대로 따져보고 리모델링을 택했습니다.
결과요? 신축 부럽지 않은 우리 집 완성!
오늘은 ‘이사 vs 리모델링’ 고민 중인 분들을 위해
실제 경험 + 전문가 상담 내용을 바탕으로
구축 아파트 리모델링 솔루션을 정리해드릴게요
1. 이사보다 리모델링이 나은 경우는?
이런 분들, 이사보다 ‘고치기’가 유리합니다!
집 위치가 좋다 (역세권, 학군, 출퇴근 편함 등)
내 집인데 팔고 다시 사면 이사 비용 + 세금 부담 큼
최근 몇 년간 집값이 크게 올라, 갈 만한 집이 없어요
전세나 이사 갈 집도 비용 대비 메리트가 없음
구축이라도 기본 구조나 위치가 괜찮다면,
리모델링만으로 신축 못지않은 집 만들 수 있어요!
2. 반대로 이사가 나은 경우는?
곧 재건축이 예정된 아파트 (공사 낭비!)
곰팡이 심각, 기초 설비 전체 문제가 있는 구조
층간소음 or 관리비 문제 등 구조적으로 불만 많은 경우
무조건 새 집 이 목표일 때
고칠 수 없는 ‘위치/층간소음/노후 기반시설’은 이사 고려!
하지만 대부분의 경우, 부분 리모델링으로 충분히 해결 가능하답니다.
3. “고치려면 얼마 들까요?” 예산 먼저 따져보기
이게 진짜 핵심!
리모델링은 하고 싶은 마음보다 현실적인 예산부터 파악해야 합니다.
| 리모델링 범위 | 예산대 (20~30평 기준) |
|---|---|
| 전체 리모델링 (욕실 2 + 주방 + 도배장판 + 전기 등) | 3,000만 ~ 6,000만 원 |
| 부분 리모델링 (주방 + 욕실1 + 도배) | 1,500만 ~ 2,500만 원 |
| 셀프 + 필름 + DIY 중심 가성비 리모델링 | 500만 ~ 1,200만 원 |
이사할 경우,
중개수수료 + 취득세 + 이사비용 + 가구비용까지 포함하면
최소 2,000만 원 이상은 추가로 들어갑니다
4. 리모델링으로 분위기 180도 바꾸는 핵심 포인트
리모델링을 ‘전체’로 하지 않아도 분위기를 확 바꿀 수 있는 포인트는?
고쳐야 할 곳 TOP 5
| 공간 | 효과 | 추천 포인트 |
|---|---|---|
| 주방 | ★★★★★ | 동선, 조명, 상판/도어 |
| 욕실 | ★★★★☆ | 타일 도장 or 전체교체 |
| 거실 벽지 | ★★★★☆ | 화이트 계열, 무광 |
| 바닥 | ★★★★☆ | 강화마루 or 헤링본 시트지 |
| 방문/몰딩 | ★★★☆☆ | 필름 시공 or 전체 교체 |
바꾸는 항목은 적어도, 색감과 소재만 잘 조합하면 분위기는 완전히 달라집니다.
5. 리모델링 잘하는 순서! 이대로만 하세요
내 집 구조 & 노후 상태 체크
→ 벽체, 전기, 수도, 곰팡이 등 문제점 정리
예산 설정
→ 전체/부분 여부 결정
리모델링 범위 확정
→ 주방만, 욕실+거실만 등
업체 견적 받기
→ 최소 2~3군데 비교 (시공 후기 꼭 확인!)
공사 일정 조율 & 입주 계획 세우기
리모델링 하고 나서 생긴 변화들
집에 머무는 시간이 더 편하고 즐거워졌어요
정리정돈이 잘 되는 구조로 동선 개선
집값이 올라서 투자 가치도 상승
✔이거 새 집이에요? 라는 말 자주 들음
마무리 한마디
‘이사’는 완전히 새 출발이라서 설레지만, 그만큼 부담도 크죠.
반면 ‘리모델링’은 현실에 발맞춘 선택이지만,
계획만 잘 세우면 훨씬 만족도 높은 선택이 될 수 있습니다.
위치 만족 vs 비용 부담 → 리모델링!
전체 공사 부담 → 부분 리모델링 + 필름, 셀프 인테리어 활용
내 집인데 낡아서 속상해요 → 고쳐보면 생각보다 훨씬 나아집니다!
이사 갈까 고칠까